我国工业房地产价格和租金连续11个季度下滑

(早报讯)我国去年第四季工业厂房的价格和租金环比减少1.1%和0.1%,比前年同期减少5.7%和2.8%。这是整体工业房地产价格和租金连续11个季度下滑。

裕廊集团(JTC)今天发布最新的季度报告。

由于新建成的仓库空间入驻率增加,第四季的整体工业空间入驻率回弹,比第三季增加0.3%。不过,整体入住率仍比前年同期减少0.6%。

集团估计,2018年一共有160万平方公尺的工业空间供应进入市场,其中包括36万1000平方公尺的多用户厂房。

过去三年,工业空间每年平均需求和供应约为130万和180万平方公尺。

集团认为,随着新的供应在未来几年逐渐减少,价格和租金将连同入驻率一起开始平稳下来。