工党政府推出海外买家限令,招致新西兰各方批评!

 新西兰房地产在线11月1日报道:

昨天下午,工党政府在惠灵顿召开了第二次内阁会议。随后,新任总理Jacinda Ardern正式宣布:决定修改现有的新西兰海外投资法(Overseas Investment Act),并将住宅地产一项归类为敏感资产。据悉,这一政策将在明年年初施行。届时,海外买家在购房置业时将遭受限制。

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新任总理Jacinda Ardern

新西兰总理Jacinda Ardern表示,工党的这一决定已经得到了绿党和优先党的支持。

不过,此举招致了一些地产业人士的非议。一些地产经纪表示,这一方案并不能解决房市危机。

对此,贸易部长David Parker表示,政府并不打算打压当前的房市。只是为了维护市场的稳定。

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贸易部长David Parker

“近年来,随着房市泡沫的不断膨胀,大批海外资金涌入新西兰房市。本月中旬,新西兰将就TPP协定与各国展开商议,如果不能在此之前推出限制海外买家的政策,将使新西兰陷入一个非常尴尬的境地。” David Parker说道。

David Parker表示,工党政府有足够的证据,证明是海外投资者在近年拉高了新西兰的房价,但之前的国家党政府一直没有正视这一问题。

David Parker表示,禁令的细节依然有待完善。以目前的情况来看,以后所有在新西兰物业交易都需要接受土地所有权办公室(Land Titles Office)的审核,任何过户手续都需要对买家的ID进行审核,以确保其拥有公民或居民身份。

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国家党的财政问题发言人Steven Joyce

然而,国家党的财政问题发言人Steven Joyce表示,工党政府提出的计划缺乏细节。

“这一针对海外买家的限制令虽然看起来不错,但却禁不起推敲。” Steven Joyce说道。

Steven Joyce表示,澳洲早就采取了类似的措施,但效果却并不明显,房价依然高不可攀,而且还对贸易协定造成负面影响。

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行动党党魁David Seymour

行动党党魁David Seymour也加入了对这一政策的讨伐行列。David Seymour认为,真正解决房价问题的办法是增加住房供应数量,而不是限制海外买家。他认为工党的这一政策会传递出一个不好的信号——新西兰不欢迎海外投资。这样的政策在很多地区已经失败了,除了澳洲,加拿大的温哥华也是一个典型的反面教材。

“在当前这个全球经济一体化的时代,不应该限制海外投资者。这完全是徒劳的。” David Seymour说道。