在澳首次购房者求助代理与投资者竞争

陈光澳洲悉尼

人气: 1 【字号】 大  中  小    标签: tags: 房地产, 澳洲

【凤凰彩票2014年11月02日讯】(凤凰彩票记者陈光澳洲悉尼编译报导)在面对资金充足的房地产投资者的战役中, 雄心勃勃的首次购房的帕森斯(Adam Parsons)已经决定寻求增援,借助富有经验的买方代理来实现购房目标。

据悉尼晨锋报报导,31岁的帕森斯与其29岁的伴侣彻奇(Sophie Church)正在付费聘请买方代理,帮助他们在邦岱(Bondi)靠近海滩地带找一套他们可以负担得起的两居室公寓套房。

帕森斯说:“从价格上讲,我们正在被投资者和富有更多经验的人排挤出去。”

悉尼晨锋报房地产的数据显示,在悉尼所有的新房贷款中, 投资者所占比率达60%,而首次购房者仅占4%,这也难怪新手向大腕求助。

买家房地产公司(Cohen Handler)的买方代理科恩(Simon Cohen)说,他的公司正在平均每周帮助四位首次购房者购房。Cohen Handler公司在全悉尼有四个办事处,在墨尔本有一个,共有21位代理。

“我们已经看到来我们这里的首次购房者的人数在增加,”科恩说:“我们经常是在拍卖前对出售交易进行谈判,因为通常灌水的价格是在拍卖会上喊出来的,”

他说,可以找到的便宜房产很少了。 “我们能够通过谈判得到一个公平的价格,而不是有水分的价格。”

科恩还称,他的公司通常会设法让买家得到一个比用其它方式支付节省高达10%的价格,足可以包括他的代理费用。他的代理费用是销售价格的2%。

他公司的代理人经常会尽可能多的处理那些首次购房者的业务。由于悉尼离谱的房价太高,越来越多的首次购房者的父母为他们出钱,帮助他们购房。

悉尼房地产委托市场调查公司尼尔森(Nielsen)所进行的最新调查显示,在澳洲各地,有22%的首次购房者已得到了来自父母的现金资助,以帮助他们支付首期;有14%的人使用其父母的房产权做抵押;有16%的人使用的是继承的钱。

调查显示,在储蓄方面,有11%的有意购房的首次购房者与家人或朋友共同储蓄,以便一同买房。

有32%的雄心勃勃的首次购房者已经与父母同住,或计划搬回父母家;有34%的人搬到了一个更便宜的地方租房住;有50%的人计划减少他们的食品杂货开销;63%的人计划削减外出就餐费用;64%的人要减少娱乐费用,如看电影等;还有58%的人将削减在服装上的花费。

有一半的人会减少渡假;有9%的人会要求加薪;有四分之一会跳槽寻找更高工资的工作。

责任编辑:凤凰彩票