澳强化外资购房规定实施 财长否认房市泡沫

郑庸澳洲悉尼

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【凤凰彩票2014年09月29日讯】(凤凰彩票记者郑庸澳洲悉尼编译报导)澳洲将加强对关于不准外国人购买现房的规定的实施,但欢迎外来投资购买新房,澳洲议会一委员会主席如是表示。财政部长也欢迎外资购买新房,并说澳洲房地产市场不存在泡沫。

据澳洲广播公司消息,澳洲议会众议院的经济常务委员会的女主席,自由党奥德怀尔(Kelly O’Dwyer),在悉尼的彭博经济峰会上说,有令人担心的证据显示对外来投资购买房产的限制没有得到执行。

奥德怀尔称,外来投资审查委员会从2006年以来,对违反规定者,没有任何起起诉,也没有一次勒令撤销投资。

“如果立了一项规定,为了给澳洲社会的人更广泛的信心,那么必须要有一种实施这种规定的机制。到目前为止,外来投资审查委员会没有在这方面尽到责任,”她说。

澳洲外来投资审查委员会在议会作证称,他们只有八名工作人员,要审查成千上万的外来投资购买澳洲住房的案例。

但是,奥德怀尔认为,这不是连一起违规起诉都不做的借口。不过,她表示有可能对外来投资审查委员会增加拨款。

她声称,她和她的委员会正在建议一种更严格的民事惩罚做法。目前,对违反规定者,只是处以8.5万澳元的罚款。对此,奥德怀尔还称许多投资者视为只是做生意的一种潜在成本。

在同一峰会上,澳洲财政部长霍基(Joe Hockey)表示,欢迎外来投资购买澳洲的新建住房。他承认,澳洲从根本上来说,没有建足够的新房,外来投资正在帮助填补这方面的空缺。

“在悉尼、墨尔本,还有布里斯本在稍微轻一些的程度上也如此,你可以看到有相当的新的外来投资投到了新建住房上,”他说,“这大概会持续一段时间,如果澳元贬值的话,这种外来投资肯定还会增加。”

关于澳洲房地产市场上存在泡沫的传言,霍基斥为“懒人的分析”。他说新建住房的短缺推动了房价的大涨。

某些分析家对澳洲特别是悉尼与墨尔本房价的上涨发出了警告。本周,代表全球中央银行的国际清算银行发表了一份报告,称按任何一种衡量方式,澳洲房价都已经位居世界最高者之列了。

最近,澳洲储备银行也发出了对房地产市场的担心的信号。行长斯蒂文斯警告了对悉尼房地产市场的投资,并表示飙涨的房价是储备银行进一步降息的障碍。副行长肯特 (Christopher Kent)也警告道,那些因为现在的历史最低水平利率而被吸引到房地产市场的投资者,尤其应该特别审慎。

但是,财长霍基说,他不认为有什么严重的房价崩溃的风险。“从根本上来说,我们没有足够的供应来满足需求,这也没标志存在着泡沫。”

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