霍巴特吸引全球关注 中国买家大批涌入

欢迎大家转载,考虑到著作权,大家只需注明翻译/评论来自于和原文地址即可。     据澳洲人报1月25日报道,澳大利亚房地产分析师说,未来两年,霍巴特的房价上涨速度将比其他任何地方都更加强劲。     经过多年的低迷,塔州州府的房价在过去两年中飙升了22.4%,几乎与截至2015年的10年内情况相同,当时价格上涨了22.2%。     去年,霍巴特全市住房价格上涨了12.3%,高于悉尼的3.1%和墨尔本的8.9%。     REA集团首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)先生表示,霍巴特从以政府和农业为重点的城市转向美食、教育和文化中心,是扭转局面的基础。     柯尼斯比先生说:“多年来霍巴特一直没有看到太多的新建设,但这是一个转型期的经济体,需求激增——来自购房者和租房者——表明人们真的想住在那里。”     “我们发现在霍巴特看房的中国购房者有了很大增长,而且塔斯马尼亚大学也在海外宣传,霍巴特是一个安全的地方,对于那些希望把孩子送到海外学习的父母来说,这一点非常重要。”     她说,霍巴特南区的Margate是全澳房产需求最旺盛的郊区之一,在短短六个月内,在REA“按需”名单上从第250位上升到第44位。     CoreLogic高级分析师库舍尔(Cameron Kusher)先生表示,“未来几年霍巴特将会是表现最好的州府城市”。他说,过去12个月内上市房屋数量暴跌是市场的主要推动因素。“目前待售住房的数量比一年前同期低40.7%。因为几乎没房子可卖,难怪销量下滑。”         自CoreLogic开始跟踪相关数据以来,霍巴特市场上一套住宅出售所需的市场已经降到了29天的最低纪录。2013年1月,霍巴特人要花106天才能卖掉一套房子,而两年前还需要43天。     库舍尔先生说,虽然霍巴特的房价增长将在未来两年保持强劲,但今年的涨幅可能会降至7-10%左右,2019年将降至4-7%。     房产中介弗里曼(Abi Freeman)女士表示,尽管在霍巴特买房的主力军是悉尼和墨尔本买家,但当地人也正在进入这个市场。     她说:“我认为这还只是繁荣的开端。”         霍巴特房产中介科克希尔(Pam Corkhill)先生认为Taroona和富人区Sandy Bay和Battery Point会是价格增长强劲的区域。     与此同时,霍巴特在莱坊最新的全球住宅城市榜上排名第八,仅次于香港和阿姆斯特丹,房价年涨13.8%,领先于墨尔本(第10名)和悉尼(第26名)。     点评:   悉尼和墨尔本的房价中位值已突破百万澳元大关,很多城区很难看到百万以下的房产出售,而霍巴特的房价相比来讲,升值潜力还是非常大的,所以吸引了众多的海外买家前来投资。即使在澳洲加征印花税,银行停止海外买家贷款的现状下,那些资金充沛的中国买家依旧热衷来澳洲置业。霍巴特如今作为最受欢迎的宜居城市,置业者在购房的时候更愿意选择入住,并且霍巴特的房价较低,未来升值潜力大,即使投资也可以获得更多的投资回报。    
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